Esta es una gran prioridad que no queremos abordar desde el sectarismo ni la ceguera, sino con todos los responsables y aquellas personas que dedican sus vidas profesionales a este tema y conocen mejor que nadie dónde están los problemas y dónde podemos ser de utilidad en las administraciones.
La presidenta del Gobierno regional autorizará un incremento del 20% en la densidad y del 10% en la edificabilidad, con el objetivo de optimizar el uso del suelo y aumentar la oferta sin ocupar más terreno. Esto se realizará sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico, lo que agilizará los trámites y acortará los plazos de ejecución.
Entre las medidas destacadas se encuentra la posibilidad de levantar vivienda protegida en suelos dotacionales de titularidad privada, ampliar la transformación de inmuebles de oficinas y hospedaje en residenciales, y fijar una única plaza de garaje por piso para reducir los costes de construcción.
El Plan Vive se verá beneficiado con un aumento en la oferta total, llegando a las 14.000 casas distribuidas en más de una veintena de municipios. Además, se ampliará el Plan Vive Solución Joven, con la incorporación de 1.000 hogares adicionales en Madrid, Alcalá de Henares y Villanueva de la Cañada, sumando un total de 5.500.
La Comunidad de Madrid consolida su liderazgo nacional en construcción con algún tipo de protección, concentrando el 53% de toda la construcción realizada en España gracias a la colaboración público-privada.
Se ha anunciado la creación de una nueva Dirección General de Ayudas y Acceso a la Vivienda, adscrita a la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, con el objetivo de mejorar la atención y el servicio a los ciudadanos en esta materia.
Además, se ampliará el límite de edad para acceder al programa Mi Primera Vivienda a los 50 años y se destinarán 25 millones de euros en avales para facilitar el acceso a una hipoteca a personas solventes que no han podido reunir el ahorro necesario para adquirir una propiedad.
Otras medidas incluyen el refuerzo de los incentivos del Plan Alquila, la creación del Plan Comparte Intergeneracional para fomentar la convivencia entre mayores y jóvenes, y la disposición de 500 nuevos hogares destinados a familias vulnerables por parte de la Agencia de Vivienda Social.
En el ámbito urbanístico, se ha iniciado la tramitación del anteproyecto de la nueva Ley del Suelo y Ordenación del Territorio, denominada LIDER, con el objetivo de desbloquear proyectos y ofrecer mayor seguridad jurídica a inversores, promotores y ayuntamientos.
Se avanza también en la creación de la Aceleradora Urbanística, un instrumento destinado a ayudar a los municipios a movilizar suelo, agilizar licencias y reducir los plazos administrativos. Destaca el primer Consorcio Urbanístico público-privado de la Vivienda en Leganés, que posibilitará la construcción de 4.300 casas.
En cuanto a viviendas protegidas, se aprobó la Ley de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, permitiendo la conversión de parcelas o edificios de oficinas en hogares de protección en régimen de alquiler. Esta medida ha generado una oportunidad para la entrada al mercado de 54.000 inmuebles en toda la región.
El Portal del Suelo ya muestra todas las parcelas susceptibles de cambio de uso, con un total de 2.514 registradas, y se han solicitado 3.679 licencias, lo que representa un 28,57% del total de calificaciones de vivienda protegida en 2024 en la Comunidad de Madrid.
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